01.
Präzise Planung
Jedes Projekt beginnt mit einer fundierten Analyse, klar definierten Zielen und einer strukturierten Planung, um Qualität, Termine und Budgets verlässlich einzuhalten.
Themis Baumanagement
Projekte sicher geplant & erfolgreich gesteuert
Baumanagement, Objektsicherheit nach B1300/B1301, Projektmanagement und mehr.
Präzise. Transparent. Nachvollziehbar.
Jedes Projekt beginnt mit klaren Prozessen, offener Kommunikation und einem hohen Qualitätsanspruch.
Als Unternehmen mit Ursprung in der Immobilienverwaltung verfügen wir über fundierte Erfahrung im Umgang mit Bestandsimmobilien.
Diese Expertise ermöglicht es uns, Sanierungen, Modernisierungen und Erweiterungen im laufenden Betrieb strukturiert, wirtschaftlich und technisch präzise umzusetzen. Unser Schwerpunkt liegt im Baumanagement von Maßnahmen im Bestand – von der technischen Bestandsanalyse über die Planung und Projektsteuerung bis zur Bauleitung und Abnahme. Dabei berücksichtigen wir sowohl bauliche als auch betriebliche Anforderungen und stellen die Einhaltung von Terminen, Budgets und Qualitätsstandards sicher. Von unseren beiden Standorten in Wien und Klagenfurt aus betreuen wir Projekte in ganz Österreich.
02.
Transparente Kommunikation
Wir begleiten unsere Auftraggeber während des gesamten Projektverlaufs mit klarer Kommunikation, nachvollziehbaren Prozessen und regelmäßigen Abstimmungen.
03.
Nachhaltige Umsetzung
Unsere Lösungen verbinden wirtschaftliche, technische und ökologische Anforderungen, damit Immobilien langfristig ihren Wert behalten.
Ganzheitliches Baumanagement für Bestandsimmobilien.
01.
Planung & Bauaufsicht
Sanierungen und Umbauten in genutzten Gebäuden erfordern Planung. Ob Dach, Balkon, Tiefgarage, Wohnung oder Gewerbefläche – wir planen Projekte, koordinieren Abläufe und sichern Qualität über alle Phasen hinweg.
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02.
Projektmanagement
Professionelle Planung, Steuerung und Koordination – effizient, transparent und technisch fundiert.
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03.
Objektsicherheit
Wir führen Gebäudekontrollen nach ÖNORM B1300/B1301 durch – inklusive Dokumentation, Priorisierung von Maßnahmen und Instandsetzungsempfehlungen.
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04.
Bauwerksbuch
Bis 2030 müssen alle Gebäude in Wien mit Baujahr vor 1945 über ein Bauwerksbuch verfügen. Themis übernimmt die vollständige Erstellung und Registrierung Ihres Bauwerksbuches – gesetzeskonform, nachvollziehbar und zukunftssicher dokumentiert.
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05.
Drohneninspektion
Präzise Bauteilanalysen per Drohne ermöglichen eine schnelle, sichere und kosteneffiziente Gebäudebewertung. Themis dokumentiert Dachflächen, Fassaden und schwer zugängliche Bereiche ohne Gerüste oder Arbeitsbühnen.
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06.
BauKG
Gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) stellt Themis einen erfahrenen Koordinator, der Sicherheit und Gesundheitsschutz sowohl in der Planungs- als auch in der Ausführungsphase gewährleistet.
Mehr erfahrenKlarheit in jeder Projektphase.
Vom ersten Strategieworkshop bis zur endgültigen Übergabe gestalten wir jeden Schritt mit Klarheit, in Zusammenarbeit und mit messbaren Ergebnissen.
- 01
Bestandsaufnahme & Analyse
Bestand, Anforderungen und Rahmenbedingungen präzise erfassen.
- 02
Planung & Koordination
Abläufe strukturieren und Entscheidungen nachvollziehbar vorbereiten.
- 03
Umsetzung & Qualitätskontrolle
Beteiligte koordinieren und Qualität laufend sichern.
- 04
Dokumentation & Übergabe
Ergebnisse klar, digital und belastbar übergeben.
Verlässlichkeit durch Erfahrung.
- 2.253.004 m²
- Geprüfte Nutzfläche (2025)
- 773
- geprüfte Objekte (2025)
- 9
- Bundesländer
- € 7.000.000*
- betreutes Bauvolumen (2025)
*Summe der betreuten Baukosten der begleiteten Projekte im abgeschlossenen Geschäftsjahr
Technisch stark. Menschlich klar.
Hinter Themis steht ein Team aus Bauingenieuren, Technikern und Projektleitern mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Bestandssanierung und Zustandsbeurteilung. Wir vereinen Fachwissen mit Präzision und Verantwortungsbewusstsein – von der ersten Analyse bis zur finalen Abnahme.
Zu unserem TeamWir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ob historischer Altbau in Wien oder moderne Gewerbeimmobilie – wir sind österreichweit für Sie im Einsatz.
Häufige Fragen
Welche Leistungen bietet Themis an?
Themis begleitet Bestandsimmobilien in den Bereichen Planung, Projektmanagement, Objektsicherheit, Bauwerksbuch, Drohneninspektion und BauKG.
Wo ist Themis tätig?
Von unseren beiden Standorten in Wien und Klagenfurt aus betreuen wir Projekte in ganz Österreich.
Wie kann ich ein Projekt anfragen?
Nutzen Sie das Kontaktformular oder kontaktieren Sie uns direkt per Telefon oder E-Mail.