Planung für Sanierung, Umbau und Erweiterung
Wir planen Sanierungen und Umbauten im Bestand von der ersten Idee bis zur Ausführungsreife. Technisch fundiert, wirtschaftlich durchdacht und perfekt dokumentiert.
- Konzept- und Variantenentwicklung
- Ausschreibung & Vergabeempfehlungen
- Technische Dokumentation
Fachgerechte Planung
Für Sanierungen, Umbauten und Erweiterungen
Sanierungen und Umbauten im Bestand gehören zu den komplexesten Aufgaben im Bauwesen. Unterschiedliche Nutzer, historische Bauweisen, technische Einschränkungen und laufender Betrieb erfordern eine präzise, vorausschauende Planung.
Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Planung und Umsetzung anspruchsvoller Bestandsprojekte – vom Dach bis zur Tiefgarage, von Wohnbereichen bis zu Gewerbeflächen.
Unser Ansatz verbindet technische Fachkompetenz mit klarer Strukturierung, damit Entscheidungen transparent, fundiert und wirtschaftlich getroffen werden können.
Konzept & Variantenentwicklung
Wir analysieren den Bestand, entwickeln realistische Lösungsansätze und zeigen wirtschaftlich und technisch sinnvolle Varianten auf:
- Projektkonzepte und Alternativen
- Lösungsstrategien für bauliche, technische und organisatorische Herausforderungen
- Bewertung nach Aufwand, Machbarkeit und Kosten
Entwurfs-, Einreich- & Ausführungsplanung
Wir begleiten Ihr Projekt von der ersten Skizze bis zur detaillierten technischen Planung:
- Entwurfs- und Projektplanung
- Kostenschätzungen und Budgetgrundlagen
- Erstellung von Einreichunterlagen (Bauanzeige/Baueinreichung)
- Ausführungs- und Detailplanung
Ausschreibung & Vergabe
Eine klare und vollständige Ausschreibung ist die Grundlage für faire Angebote und eine saubere Vergabe:
- Erstellung von Ausschreibungsunterlagen
- Preisvergleiche und Vergabevorschläge
- Unterstützung bei der Auftragserteilung
Bauaufsicht & Qualitätskontrolle
Wir überwachen die Umsetzung, koordinieren Beteiligte und stellen sicher, dass Qualität und Vorgaben eingehalten werden:
- Örtliche Bauaufsicht
- Fortschrittskontrollen und Qualitätsüberwachung
- Abnahme der Leistungen
- Rechnungsprüfung und Dokumentation
Präzise Dokumentation für fundierte Entscheidungen
Ein wesentlicher Teil unserer Planung ist die klare, verständliche und nachvollziehbare Aufbereitung aller Informationen.
Wir erstellen:
- übersichtliche Entscheidungsunterlagen
- strukturierte Zeichnungen und Darstellungen
- nachvollziehbare Kosten- und Variantenübersichten
- vollständige technische Dokumentation
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ob historischer Altbau in Wien oder moderne Gewerbeimmobilie – wir sind österreichweit für Sie im Einsatz.
FAQs zur Planung mit Themis
Für welche Arten von Projekten bietet Themis Planungsleistungen an?
Wir unterstützen Sie bei einer Vielzahl von Vorhaben im Bestand, insbesondere bei Sanierungen, Umbauten und Erweiterungen. Unser Leistungsspektrum umfasst dabei die Planung für Dächer, Fassaden, Balkone sowie Tiefgaragen und Außenanlagen. Ebenso übernehmen wir die professionelle Planung für die Modernisierung von Wohn- und Gewerbeflächen, die Erneuerung der Haustechnik und Elektrik sowie komplexe Innenumbauten und Umnutzungen.
Wie läuft ein Planungsprojekt bei Ihnen typischerweise ab?
Unser Planungsprozess folgt einer klaren Struktur, um Ihr Projekt sicher ans Ziel zu führen. Wir beginnen mit einer fundierten Bestandsaufnahme und Analyse, woraufhin wir individuelle Konzepte und Varianten entwickeln. Im Anschluss erstellen wir die detaillierte Entwurfs-, Einreich- und Detailplanung sowie eine präzise Kostenschätzung. Den Abschluss der Planungsphase bilden die Ausschreibung und die Vergabevorbereitung, wobei wir Sie auf Wunsch auch durch eine optionale örtliche Bauaufsicht direkt bei der Ausführung begleiten.
Was berücksichtigt die Themis im Zuge der Bestandsaufnahme?
Bei der Bestandsaufnahme lassen wir höchste Sorgfalt walten, um eine verlässliche Planungsgrundlage zu schaffen. Wir erfassen die baulichen Strukturen und technischen Anlagen, bewerten den aktuellen Zustand aller Bauteile und gleichen diese mit Ihren Nutzungsanforderungen ab. Zudem fließen behördliche Rahmenbedingungen sowie bestehende Mängel oder Restriktionen unmittelbar in unsere Analyse ein.
Was ist der Unterschied zwischen Entwurfs-, Einreich- und Ausführungsplanung?
Diese Phasen bauen logisch aufeinander auf: In der Entwurfsplanung entwickeln wir das Lösungskonzept und die Kostenschätzung. Die Einreichplanung umfasst alle Unterlagen, die für Ihre Bauanzeige oder Baueinreichung bei der Behörde erforderlich sind. Die Ausführungsplanung ist schließlich das detaillierte „Drehbuch“ für die Baustelle mit allen technischen Schnitten für die Firmen vor Ort.
Erstellen Sie für meine Projekte auch die Ausschreibungen?
Ja, wir übernehmen die komplette Erstellung der Ausschreibungsunterlagen für Sie. Dazu gehört das Ausarbeiten detaillierter Leistungsverzeichnisse ebenso wie der anschließende Vergleich der eingehenden Angebote, auf dessen Basis wir Ihnen eine fundierte Vergabeempfehlung aussprechen.
In welcher Form werden uns die Unterlagen übergeben?
Wir übergeben Ihnen alle Projektergebnisse standardmäßig in digitaler Form als PDF, DWG oder JPG. Auf Wunsch erhalten Sie Ihre Unterlagen selbstverständlich auch in gedruckter Form sowie in einer klar strukturierten Dokumentation für Ihre Unterlagen.